Einfamilienhaus in 39221 Eggersdorf - Bördeland! - VERKAUFT!

Kaufpreis: 100.000 EUR VB

Eggersdorf mit ca. 1.200 Einwohnern liegt im Südosten der Magdeburger Börde und südlich der Stadt Schönebeck (Elbe), 4,2 Kilometer Luftlinie entfernt. 

Lebensmittelgeschäft, Kita, Artztpraxis, Friseur, Gaststätte, Sportverein usw. unmittelbar vor Ort.

Das hier zum Kauf angebotene, teil unterkellerte Einfamilienhaus bietet ca. 120qm Wohnfläche auf einem ca. 727qm großem Grundstück was um 1978 gebaut und nach 1990 ständig weiter renoviert/saniert wurde.

Aufteilung: Kellergeschoss: 2 Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 23,10qm, Küche 12,90qm, Bad mit Wanne 6,46qm, Flur 13,70qm, Veranda 8,80qm

Obergeschoss: Schlafzimmer 23,10qm, Kinderzimmer 12,90qm, Arbeitszimmer 6,42qm, Flur(mit Balkon) 13qm

Ausstattung: Gaszentralheizung (Viessmann), Warmwasserversorgung über Heizung, Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, Fliesen in Küche, Bad, Flur, 

Baulicher Zustand, Reparaturstau lt. Gutachten vom 22.02.2023: Der bauliche Zustand wird als "mittel" eingeschätzt. Nach der Wende wurde versucht das Wohnhaus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Mit Maßnahmen wie:

- Dachneueindeckung mit Wärmedämmung - 2001

- neue Heizung(Viessmann) - 2000

- neue Fenster und Eingangstür - 1996-1999

- neue E-Installation - 1997

Sonstiges: 2 Grundstückszufahrten, 2 Garagen, Nebengelass

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Anruf genügt 0177-2454871 oder 039298-25956
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mario Frensel

Wohnfläche: ca. 120qm 
Zimmer: 4 
Grundstücksgröße: ca. 727qm
Baujahr: 1978
Verfügbarkeit: nach Absprache(leerstehend)
Besichtigungen: auf Anfrage

Courtage für Käufer

Kommt ein Kaufvertrag zustande so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 3,57% inklisive  gesetzlicher MwSt. auf die Kaufpreissumme.

Alle Kaufpreise sind verhandelbar. Die ausgeschriebene Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen, um eventuelle Missverständnisse zu vermeiden.

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