Frensel Immobilien - seit 1997 in Sachsen Anhalt
            Frensel Immobilien - seit 1997 in Sachsen Anhalt                                                                                                                                                         

Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Sauna in 39175 Gerwisch!

Kaufpreis: 295.000 EUR VB

Käuferprovision auf den Kaufpreis 5,95% inklusive gesetzlicher MwSt..

 

Geographie:
Gerwisch liegt am Westrand des Flämings, vier Kilometer von der Elbe entfernt. Das Umland ist landwirtschaftlich mit Böden mittlerer Qualität geprägt.

 

Naturräumlich gehört die Gemarkung des Ortes zum norddeutschen Tiefland und teilt sich auf zwei verschiedene Landschaften auf. Die westlichen zur Elbe hin gelegenen Anteile gehören zum Elbe-Elster-Tiefland. Alle übrigen Teile, insbesondere alle vorhandenen Siedlungsanteile, zählen zum Zerbster Land. Bei beiden Landschaften handelt es sich um eine ackergeprägte offene Kulturlandschaft und letztere bildet zudem die Südwestabdachung des Flämings zur Elbe. Die gesamte Gemarkung ist Teil des Einzugsgebietes der Elbe.

 

 

Objektbeschreibung
Das ca. 1.800qm große Grundstück befindet sich am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr hinter einem Erddeich. Es ist bebaut mit einem Fertighaus aus dem Baujahr 2008, ca. 120qm Wohnfläche plus Wintergartenanbau mit Kamin, ein Angebot das Haus aufzustocken liegt ebenfalls vor.

 

Die Schwimmhalle mit ca. 40.000ltr. Pool(ca. 45.000 EUR Baukosten) kann das ganze jahr bis auf 35 Grad geheizt werden(BHKW), Sauna, Trimmgeräte, Unterwasserfahrräder, Massagesessel, WC und Dusche.
Das Objekt eignet sich auch für Selbstständigkeit, Massagepraxis oder ähnliche Heilberufe. Es sind mehrere Stellplätze auch überdacht vorhanden. Es befinden sich noch weitere Nebengebäude auf dem Grundstück die als Unterstellplatz, kleine Werkstatt oder ähnliches genutzt werden können.

 

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Leseraum, Flur, Bad mit Duschwanne, Küche, Gäste WC

 

Ausstattung: Erdgaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen im Bad, Küche und Flur, Gäste WC, Füßböden aus Beton teilweise mit Laminat versehen, Kamin

 

Sonstiges: Kamin, Sauna, Pool überdacht und beheizt, Garten, Garage, Werkstatt, Nebengelass

 

Wohnfläche: ca. 120qm
Zimmer: 5
Grundstücksgröße: ca. 1.800qm
Baujahr: 2008
Verfügbarkeit: nach Absprache
Besichtigungen: auf Anfrage

 

Courtage für Käufer
Kommt ein Kaufvertrag zustande so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 5,95% inklusive gesetzlicher MwSt. auf die Kaufpreissumme.

 

Alle Kaufpreise sind verhandelbar. Die ausgeschriebene Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen, um eventuelle Missverständnisse zu vermeiden.

 

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