39112 Magdeburg - Attraktive Bürofläche oder Praxisfläche in bester Geschäftslage zu verkaufen oder zu vermieten!
Kaufpreis: 130.000 EUR VB
Die hier zum Verkauf angebotene Einheit kann auch gemietet werden!
Größe und Zustand
Anzahl Parkflächen 2
Büro-/Praxisfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Gesamtfläche ca. 100 m²
Qualität der Ausstattung gehoben
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
-Personenaufzug (barrierefrei)
-Teppichboden
-Zentralheizung
-Küche
-Sanitäranlagen Damen/Herren
-Eingangsbereich ist mit Reco - Marmor ausgestattet und trägt zu einem exklusiven
Erscheinungsbild bei
-DV - Verkabelung vorhanden
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine sehr schöne, exklusive Büroeinheit die evtl. auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die spezielle Form des Gebäudes gibt dem Nutzer die Option zur individuellen Büroraumgestaltung. Die Büroraumtiefen liegen zwischen 3,50 m und 4,50 m. Eine Datenverkabelung für IT-Ausstattung ist gegeben. Die Gebäudeabschnitte sind flexibel aufteilbar.
Mit erworben werden müssen zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze für jeweils 5.000 EUR: Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 140.000 EUR.
Lage
Der Standort des Wohn- und Geschäftsbäudes befindet sich in einer guten bis sehr guten Lage von Magdeburg. Das Stadtzentrum, sowie der Hauptbahnhof sind in 5 Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die A 14 und den Stadtring(2min.) sind ebenfalls gegeben.
Attraktive Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude vorhanden.
Courtage für Käufer
Kommt ein Kaufvertrag zustande so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt. auf die Kaufpreissumme.
Alle Kaufpreise sind verhandelbar. Die ausgeschriebene Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen, um eventuelle Missverständnisse zu vermeiden.
Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
39122 Magdeburg! Verkaufsfläche, Laden oder Werkstatt für Handwerk mit Einzelhandel oder als Ausstellungsfläche zu verkaufen!
Diese Gewerbeimmobilie in massiver Bauweise hat 3 große Schaufenster direkt zur Haupstraße und eine Doppeleingangstür im Eingangsbereich.
Kaufpreis ist VB
Ausstattung
2 Toiletten, 1 Dusche, Küche Büro, Lagerräume. Ein kleiner Garten (Rasen,Hecke,Sträucher) bietet Erholung in den Pausen. Alle Bereiche lassen sich barrierfrei erreichen. Es sind teilweise breitere Türen eingebaut.
Lage
Die Immobilie liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Stadtzentrum ist man in ca. 10min. bis nach Schönebeck ca.15min. Durch die gute Anbindung an das
Öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man das Zentrum in ca. 15 min. Haltestellen sind etwa 50m entfernt.
PKW-Parkplätze sind auf dem Grundstück.
Sonstiges
Das Objekt bietet Handwerkern mit Einzelhandel eine sehr gute Gestaltungsmöglichkeit. Die Verkaufsfläche lässt sich auf bis zu 200qm erweitern. Geeigent z. Bsp. für Moped/Motorradwerkstatt.
Courtage für Käufer
Kommt ein Kaufvertrag zustande so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 2,5% zuzüglich gesetzlicher MwSt. auf die Kaufpreissumme.
Alle Kaufpreise sind verhandelbar. Die ausgeschriebene Maklerprovision in Höhe von 2,5% zuzüglich gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen, um eventuelle Missverständnisse zu vermeiden.
Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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