Frensel Immobilien - seit 1997 in Sachsen Anhalt
            Frensel Immobilien - seit 1997 in Sachsen Anhalt                                                                                                                                                         

39112 Magdeburg - Attraktive Bürofläche oder Praxisfläche in bester Geschäftslage zu verkaufen oder zu vermieten!

Kaufpreis: 130.000 EUR VB

 

Die hier zum Verkauf angebotene Einheit kann auch gemietet werden!

 

Größe und Zustand

 

Anzahl Parkflächen              2
Büro-/Praxisfläche ca.         100 m²
Nutzfläche ca.                     100 m²
Gesamtfläche ca.                100 m²
Qualität der Ausstattung      gehoben
Verfügbar ab                        sofort

 

Ausstattung

 

-Personenaufzug (barrierefrei)
-Teppichboden
-Zentralheizung
-Küche
-Sanitäranlagen Damen/Herren
-Eingangsbereich ist mit Reco - Marmor ausgestattet und trägt zu einem exklusiven

 Erscheinungsbild  bei
-DV - Verkabelung vorhanden


Objektbeschreibung

 

Hier handelt es sich um eine sehr schöne, exklusive Büroeinheit die evtl. auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die spezielle Form des Gebäudes gibt dem Nutzer die Option zur individuellen Büroraumgestaltung. Die Büroraumtiefen liegen zwischen 3,50 m und 4,50 m. Eine Datenverkabelung für IT-Ausstattung ist gegeben. Die Gebäudeabschnitte sind flexibel aufteilbar.

Mit erworben werden müssen zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze für jeweils 5.000 EUR: Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 140.000 EUR.


Lage

 

Der Standort des Wohn- und Geschäftsbäudes befindet sich in einer guten bis sehr guten Lage von Magdeburg. Das Stadtzentrum, sowie der Hauptbahnhof sind in 5 Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die A 14 und den Stadtring(2min.) sind ebenfalls gegeben.

Attraktive Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude vorhanden.

 

Courtage für Käufer
Kommt ein Kaufvertrag zustande so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt. auf die Kaufpreissumme.

 

Alle Kaufpreise sind verhandelbar. Die ausgeschriebene Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen, um eventuelle Missverständnisse zu vermeiden.

 

Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

39122 Magdeburg! Verkaufsfläche, Laden oder Werkstatt für Handwerk mit Einzelhandel oder als Ausstellungsfläche zu verkaufen!

Kaufpreis: 250.000 EUR
 
 
Größe & Zustand
 
Anzahl Parkflächen        4
 
Gesamtfläche                 ca.300 m²
 
Ladenfläche                   ca.150 - bis auf 200 m² erweiterbar
 
Grundstücksgröße         ca.540 m²
 
Baujahr                           nicht bekannt
 
Wesentliche                    Gas
Energieträger
 
Energieausweis               liegt noch nicht vor
 
Verfügbar                         ab 01.05.2016
 
Preise & Kosten
 
Nebenkosten ca. 500,00 EUR/Monat
 
Objektbeschreibung
 
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist aus unserer Sicht gut als Ladenlokal, Werkstatt oder als Verkaufsfläche/ Ausstellungsfläche geeignet. Das gesamte Objekt wird mit einer Erdgasheizung beheizt. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, letzte Modernisierungen wurden 2004 vorgenommen. Die Fußböden sind gefliest. Es befinden sich 3 Eingänge am Objekt. Ein innenliegendes Büro mit Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.
 

Diese Gewerbeimmobilie in massiver Bauweise hat 3 große Schaufenster direkt zur Haupstraße und eine Doppeleingangstür im Eingangsbereich.

 

Kaufpreis ist VB

 

Ausstattung

 

2 Toiletten, 1 Dusche, Küche Büro, Lagerräume. Ein kleiner Garten (Rasen,Hecke,Sträucher) bietet Erholung in den Pausen. Alle Bereiche lassen sich barrierfrei erreichen. Es sind teilweise breitere Türen eingebaut.

 

Lage

 

Die Immobilie liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Stadtzentrum ist man in ca. 10min. bis nach Schönebeck ca.15min. Durch die gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man das Zentrum in ca. 15 min. Haltestellen sind etwa 50m entfernt.
PKW-Parkplätze sind auf dem Grundstück.

 

Sonstiges

 

Das Objekt bietet Handwerkern mit Einzelhandel eine sehr gute Gestaltungsmöglichkeit. Die Verkaufsfläche lässt sich auf bis zu 200qm erweitern. Geeigent z. Bsp. für Moped/Motorradwerkstatt.

 

Courtage für Käufer
Kommt ein Kaufvertrag zustande so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 2,5% zuzüglich gesetzlicher MwSt. auf die Kaufpreissumme.

 

Alle Kaufpreise sind verhandelbar. Die ausgeschriebene Maklerprovision in Höhe von 2,5% zuzüglich gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen, um eventuelle Missverständnisse zu vermeiden.

 

Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

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